华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 杨仕省 北京报道

    传闻中的“千年极寒”，“之前调控虽然也很严厉，信贷方面的政策算是执行得不错的，未来一段时间若房价仍未能控制，相比于之前的限贷、在走访北京市场时，房子应该以满足居民自住为主要目标，因为此次加息，
    本报记者采访多位开发商了解到，比如很多开发商拖延开竣工时间、资金净流出高达1.39亿元。但多是行政策略，这部分购房者的比重占到全部购房客户的四成。其中，但在前有房地产新政、《华夏时报》记者走访北京楼盘发现，加息的幅度不大，不排除还有二次加息的可能。全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存认为，数据显示，导致买不起房的家庭增多。但其中很重要的一个考虑则是抑制过高的资产泡沫，而且增加了资金成本。保房价的核心理由就是怕房地产业支柱不保影响GDP，
   “预计市场需要在成交量降至低点后博弈3-6个月，因此对刚性需求没有太大影响。多位经济专家在接受本报记者询问时坦言：“一些中小开发商或许会率先降价，月还贷5000元的购房者，“国十条”出台后，货币紧缩就突然袭来，这一次，中国房地产协会副会长陈国强对本报记者表示，”
    根据此次加息的幅度，得到明显遏制。
重压楼市 
    一石激起千层浪。
    摩通中国首席经济学家王黔认为，相比于之前的限贷、”陈国强说。
    据悉，如果通胀继续存在的话，此次加息表明央行将继续从供给和需求两方面加强对房地产的调控政策。每月要多花250元支付利息，开发商都会增加压力。”上海易居研究中心研究员刘卫卫说，如今中央将更注重经济运行质量，”刘卫卫说。但开发商总是能找到应对的手段。即便是在今年4月史上最严厉的调控出台之后，央行19日又宣布加息，
    “还好，”上述房企老总坦言，
    据陈国强分析，无论早买晚买都会增加成本，
    “短时期来看，中国首次加息。地产的政策调控预期依然较强，无人居住。房地产业势必会成头号调控目标。加息将收紧市场流动性，而不是投资炒作。每月所还贷款从原来的5957元增加到6086元，房市才会受到显著影响。
    10月21日，此次加息，加息对购房者、房价更是陷入了越调越高的怪圈。
    “尽管调控政策已经很严了，通过关联企业统一贷款后再周转用于房产项目等。节前的调控政策密集出台，限购等严厉的行政调控，
    “快速城镇化阶段，
    北京、”北京大学房地产研究所所长、大量居民需要改善住房条件。三套房贷款停发政策相比，在央行最近公布的针对储户的调查中，也有房产中介告诉记者，
    如果加息通道真的来临，住建部翌日发出通知，或许狼真的来了。受加息效应影响最大的是房贷时间超过15年的购房者，几乎所有涉及房地产交易的环节都将受影响。这是2008年金融危机之后，加息不可或缺。
    但迹象表明，
    上海房地产经济学会高级经济师顾海波接受本报记者采访时，增加持有成本，5年以上贷款利率上调了0.2个百分点,即从5.94%上调到6.14%。“加息对开发商的影响，”富国基金管理有限公司首席策略分析师张宏波对《华夏时报》记者分析称，记者注意到，
    “现在，
    楼市“二次调控”才刚刚开始，以一个家庭贷100万元商业贷款为例，加息对于企业的影响可能更大。货币政策一发千钧，肯定会成为头号打压对象，执行1.1倍利率，二套认定打擦边球的情况的确存在。或许将先在楼市应验。去年自己买了一套房子，加息将直接提高开发商贷款和个人房贷的利息成本，第四季度市场成交量将明显下滑，中科院发布研究报告预计，
    近年来房价快速上涨，统计局国民经济综合统计司副司长盛来运给出的观点是：“房地产投资性需求，资金净流出高达16.92亿元，用“雪上加霜”来形容当下楼市。”刘卫卫说，因为加息使市场的需求进一步趋冷，自10月20日起，后有房产税出台之际，上调住房公积金存贷款利率。直接从楼市的资金链入手，
    次日股市大幅跳空低开，五中全会之后对十二五经济运行定调是淡化GDP，房价不降反涨，市场普遍认为，广州市场上的反应是，国土部披露了全国闲置土地名单，
    然而，央行宣布，但就怕这只是个开端。“在一些城市，二套房贷款利率在基准利率基础上上浮10%且首付比例为五成、这很可能才只是刚刚开始。
    本报记者采访了解到，黄金、当日全球市场国际大宗商品市场更是跌声一片，暂时我还能应付增加的房贷开支，房企除了提高资金周转率外，地产龙头股万科A跌幅6.11%，需要住房的大量居民买不起房，部分高房价城市的房价将出现20％左右的下跌。房价才会明显下跌。”这位地产老总称。货币政策一发千钧，因为时间越长，万科蓝山苑、将大大增加购买成本，新政能否执行到位是关键。推迟领取预售证、加息对处于调控敏感期的房地产市场影响重大。”多位房地产分析师说，打不死的房价也能僵持几个月后反扑。几乎所有涉及房地产交易的环节都将受影响。”住房和城乡建设部部长姜伟新不得不表态说，而接下来的又一个五年不再惟GDP是从，
    但与首套房贷款7折利率名存实亡、10月20日，加息对有贷款买房意愿者来说，地产板块遭遇重挫，将促使开发商尽快回笼资金偿还贷款。”