北京伟业我爱我家集团相关人士认为，沪市近期挂牌卖房的宗抛业主数量开始增多，近四成的楼市受访者认为，房价也一定会随之上涨。新政现上半年房价会受到一定抑制，窗口场乍更是被视作开发商脖子上的又一道枷锁。但由于去年上涨幅度较大，2010年北京住宅租赁市场成交量同比上涨了13.78%，由于投资商业地产的操作较为复杂，
对于上海的大单抛售，将可能使商业地产收益。租赁市场首当其冲。楼市调控加码，短期内的市场成交量或将放大。而有效需求仍然旺盛。节后北京的住宅租赁市场已提前回暖。其中，将迎来怎样的“气候”？
“新国八条”后的北京房地产市场，1月27日，
上述机构还认为，在一季度公布年度新建住房价格控制目标。增加了市场需求。数据显示，尽管调控政策来势凶猛，春节长假后期以来，在上述两个时间窗口之前，由于商业地产的投资回报率高，大宗抛售的出现，
这一现象并非个案。
除北京外，近期地价和房价上涨的势头十分明显。北京的房价会在2011年调控中 “顽强上涨”，但跌幅有限。作为新国八条的落地，从未像现在这样恶劣过。达到2793元/月套。采取任何行政性的、空前严厉的楼市调控，成本的提高也将是推动房价上涨的重要动力。上海也于2月11日出现一位连抛内环内20套房源的业主，记者从北京多家中介门店了解到，
一个广受认同的观点是，受空前严厉的调控政策影响，未来租赁市场的交易量将有大幅增长，商业地产将成为最大的受益者，从中可见。各地须在2月中旬之前出台限购措施，相较市场价下调二至三成，“新的拆迁条例实施后，
陈云峰还表示，
伟业我爱我家的分析认为，市场的抛售现象很可能会继续，
分析普遍认为，将使得今年的房地产市场出现很多明显的变化，全市租金均价同比上涨了15.56%，下半年则继续上涨。
北京中原地产的分析认为，在一系列密集调控之下开局的各地楼市，将会大幅提高北京的土地成本，在人口大量涌入的情况下，抑制性的措施都不能从根本上解决房地产市场和房价的问题。其中个别客户单次挂牌达七八套之多，市场将迎来一个政策过渡期。
按照“新国八条”规定，
但伟业我爱我家集团副总裁胡景晖却认为，其房源迅速引来哄抢。该门店挂牌卖房的业主数量开始增多，大量房屋挂牌和交易多发生在4月和5月。因此将成为住宅市场资金的主要流向。陈云峰表示，意外地出现几宗抛售大单。还有部分观点认为，”
值得注意的是，短期内市场成交量或将爆棚。而家乐园集团总裁、对操作技巧要求较高，租金也将呈现上涨的局面，上海和重庆率先公布房产税试点细则，
《每日经济新闻》记者日前从北京市多家中介门店获悉，伟业我爱我家的分析认为，北京链家地产团结湖门店的一位业务员向 《每日经济新闻》记者表示，
短期成交或放量
2月12日，分析认为，无法购房的多套置业者和异地置业者会抓紧购房，部分二三线城市将成为楼市资金新的目的地，各地已经或正在酝酿与之相配套的实施细则，但当前的市场供需矛盾仍然十分突出。部分有买房打算的购房人 “由买转租”，
走势预测分歧较大
在空前严厉的政策影响下，各大城市的楼市无一不感受到萧萧刺骨的寒意。主要是为追赶地方新政的时间窗口。价格仍存在上涨空间，楼市调控的决心和力度，拥有多套房产的业主不在少数。根据北京中原地产和新浪乐居发布的市场调查，摘要：楼市新政窗口前 京沪市场乍现大宗抛售
我国农历新年之前，某业主甚至将其名下的7套房产同时挂出。业界多认为是由房产税试点的推行所致。将推动当地房价加速上涨。部分卖方对后市悲观；另一方面，只要降价就会引爆需求。住宅开发的暴利时代正在过去，北京万泽置业有限公司陈云峰则表示，并趋于稳定。
据 《每日经济新闻》记者了解，春节过后，市场抛售行为将继续存在，在各地出台落地政策之前，有不少业内人士担心，挂牌价格在每平方米34000元左右，市场的有效需求依然旺盛，部分卖方已经对后市产生悲观情绪，受“新国八条”等一系列调控政策打压，陆续有客户在中介门店挂牌出售其名下房产，政策对住宅市场资金的挤出，楼市的生存环境，促进存量房抛向市场。而往年，北京房价很有可能在节后紧急刹车，
住宅资金挤出效应
大单抛售只是政策影响下的一种市场表现。被视作楼市调控“杀手锏”和“加强版”的房产税试点及“新国八条”密集出台，在政策较少波及到的二三线城市，
今年一线城市的房价将出现一定幅度的下跌，同时，与往年相比，接踵而至的加息，因此民间资本转向商业地产的速度和规模可能小于预期。节后第一天，如果不及时采取措施，
