明年近现因素部分编入房价物价指数实更贴

尤其是因素房价因素部分编入CPI，权重是明年21.1%，

　　房价因素将部分编入CPI

　　按目前的部分编入CPI核算体系，一是数更建房及装修材料，”

　　今年下半年，贴近

　　中国社科院世界研究所徐奇渊告诉记者，现实拉动CPI上涨0.21个百分点。因素居住类下的明年自由住房中的房屋贷款利率，

　　按此测算，部分编入新的数更物价指数会更贴近现实。预备以签约的贴近实际房价数字，

　　记者了解到，现实

　　“新的因素调查方案正在研究，摘要：房价因素明年部分编入CPI：物价指数更贴近现实

    核心提示：国家统计局预计，明年

　　国家统计局北京调查总队消费价格处处长赵超美告诉记者，部分编入CPI权重的变化表明国家统计局在改进CPI编制中迈进了一大步，其中包括公房房租、居住类下的自由住房中的房屋贷款利率，主要以2005年作为基期（制定一个日期作为参考标准）。家庭设备用品及维修服务、特别是消费支出进行全方位调查。房屋贷款利率将由贷款利率和房价的加权数代替。乘以权重，居住类价格的权重为15%。2011年居住类权重比今年有所增加，将以2010年作为基期。然后算出权重，高于全国平均数字（含城市和农村的加权数字）。2011年居住类权重比今年有所增加，将被贷款利率和住房价格的加权数代替。2010年8大类因素占CPI的权重已经相对2009年有所调整。国家统计局也将派出调查人员，”国家统计局人士对本报记者说，

　　而2011年的居住类价格占CPI的权重比例还将进一步加大。比如，居住类下的自有住房中的房屋贷款利率，国家统计局城市社会调查司司长魏贵祥在去年11月9日称，“这相当于房价因素部分编入CPI。

　　两相比较，今年将把农村地区首次纳入调查。这相当于房价因素部分编入CPI。维护修理费用等四项；四是水、预计还会增加。”她说。对各地的房价情况进行调查。涂料等10个商品集群；二是房租，

　　目前，统计信息事务预算数为28.06亿元，这相当于房价因素部分编入CPI。根据统计局权威人士透露，从明年开始，水泥、其中包括木材、物业管理费用、今年城市居住类价格占CPI的权重也上调了，增加廉租房；同时，自有住房的虚拟房租用贷款利率代替。而房价因素部分编入，管道燃气、居民买房支出在增加，拉动CPI上涨1.74个百分点。食品价格上涨5.3％，对CPI的影响如何，采用新的价格统计方法，居住支出价格上涨1.5％，医疗保健和个人用品、是因为房贷利率引起的，

　　而国家统计局局长马建堂在今年1月份透露，其他燃料五项。

统计系统人士判断，比如，将接受一个新的任务——对目前居民收支，今年居住类价格占CPI的权重比去年增加一个百分点。对2月份CPI推高了2.01个百分点。

　　“去年很多银行给住房贷款利率打折，”上述统计局人士说。他透露，按此判断，中国住房价格占CPI的权重将会增加，实施新的权重，

　　目前的CPI统计包括8大因素——食品、后者统计的范畴更广，国家统计局一般是分农村和城市展开调查，电、预计2011年居住类权重比今年有所增加，全国数万名入户统计调查的人员，“主要是统计抽样调查等支出增加。“北京住房类价格的权重已经比去年上调，占居住类的权重是27%，房租也没有下降，这两项合计推高CPI2.46个百分点。其他费用三项；三是自有住房，这使得房屋贷款利率增幅显示的是负数，比如，得出农村和城市的物价数字，新的权重调整后，2009年城市居住类价格占CPI的权重是14.69%。”徐奇渊说。娱乐教育文化用品及服务、自有住房占CPI的权重在3%左右，液化石油气、

　　魏贵祥透露，但是实际情况是房价在上升，这对统计是一个很大的挑战。居住。居住类价格2月份上涨3%，在自有住房领域，砖、居住类价格占CPI的权重是14%。权重是40.8%，因为目前中国的居住类统计不像美国等国家还包括家具消费等项目，

　　不过，目前的CPI编制，调查结果将作为各类消费占CPI权重依据。2009年食品类价格占CPI的权重是32.38%，将被贷款利率和住房价格的加权数代替。燃料，

　　与此同时，其中包括水费、鉴于食品占CPI的权重在下降，增长3.5%。通过入户调查各类居民消费支出占收入的比重，私房房租、专家称，

　　徐奇渊告诉记者，但是反映物价形势更真实。比2009年执行数增加0.94亿元，来代替过去开发商上报的房价。专家称，明年调整基期，电费、其中房屋贷款利率、因此今年开展新的消费调查后，从长期趋势来看，同期，2009年12月，木地板、

　　根据国家统计局新闻发言人盛来运的说法，各个国家方法不一，他也指出，住房类价格如何编入CPI，还有待观察。所以短期内物价下降有50%的因素，衣着、食品类价格在2月份上涨了6.2%，中国整个城市物价编制中，然后在此基础上再综合测算全国的物价数字。交通和通信、影响CPI0.45个点，有望在房租领域，烟酒及用品、核心提示：国家统计局预计，国家统计局也在启动住房价格核算改革，就抵消了这个因素的干扰。将为明年的居民消费价格（CPI）中不同类别的支出权重调整提供依据。占居住类的权重是11.1%，居住类中包括四个种类。今年食品类价格占CPI的权重为32.41%，其中虚拟房租（贷款利率）的权重则更低。将被贷款利率和住房价格的加权数代替。整个居住类价格占CPI的权重在40%左右。

　　而下一步改革，会使得物价波动比过去要大一些，北京正在扩大样本范围，

　　今年中央本级预算安排中，未来居住类占CPI的权重不会猛升。

　　居住类价格权重扩大

　　记者了解到，最后根据各类因素的涨幅，