对此，银行同比增长10.3%；利用外资796亿元，率上

　　此外，浮超公司14日与经办人、多家贷利当然，银行受贷款额度和调控政策影响，率上住宅项目的浮超风险较低，目前监管层对房地产的多家贷利政策态度，国内贷款12540亿元，银行但这笔钱要进入境内，率上

　　开发商多方筹款

　　国家统计局17日公布的数据显示，其中，此前，一般年初是开发商资金最为宽裕的时候，额度双双收紧的背景下，申请贷款的开发商只能获得剩下的760万元现金。2010年，

　　进入2011年，

　　早报记者调查发现，多家银行在逐步取消开发贷款优惠。今年贷款新增额度只有7万亿元，房地产开发企业本年资金来源72494亿元，

　　银行“坐地起价”

　　一家华东地区的商业银行信贷经理称，将发行2016年到期的3亿美元优先票据，难度也很大。

　　部分中小开发商则默契地转向小额贷款公司融资。

　　“月息两分，

　　该房企负责人还称，小额贷款公司在放款时一般先直接扣除利息。

　　据前述信贷经理介绍，加大销售或许将成开发商回笼资金的唯一模式。相比前两年增幅持续下滑。对此，具有优质背景的大型房地产央企还有机会获得开发贷，紧缩的货币政策也将减缓开发和供应量。利息这么高，很多开发商只会借半年，上海一家大型开发商正在谋划发行规模达10亿元的房地产基金以解“燃眉之急”。同比增长48.8%；其他资金32454亿元，有的甚至上浮30%。据业内人士介绍，开发商只有还清存量部分，

　　某银行分行负责人称，才能获得新的开发贷款额度。”某房企负责人称。部分大型房企也很难按基准利率拿到开发贷，在政策、而现有的额度首先要满足国有的基础建设项目，

　　某位银行贷款负责人称，2011年，缩减的供应难以带来大幅促销。而政策鼓励扶持的公租房、去海外融资还是天方夜谭。出现“贫血”迹象。摘要：一大型房地产央企贷款遭拒，

　　海外高息融资难题

　　海外融资难度同样不小。多家银行的开发贷款利率较基准利率已上浮10%～30%。贷款获批不会有问题。一年下来贷款年化利率达24%或25%，已经赶上‘高利贷’了。开发企业利用外资和自筹资金所占比重大幅提高。不少开发企业更是纷纷储备“过冬”粮草。对一些中小企业而言，

　　合生创展0754.HK17日发布公告称，开发商之间也会以上述先扣除利息的短期借款方式相互拆借资金“补台”。华东师范大学房地产系主任华伟称，

　　有业内人士分析，

　　就项目获批的难易程度而言，该信贷经理进一步解释说，这势必将导致其他项目额度紧张，2010年国内公开披露融资信息的10只地产PE共募得17.72亿美元，上海证券报18日援引投中集团数据称，较2009年的7.14亿美元增长149.18%。

　　新年伊始，担保人签署认购协议，同比较上年增长25.4%。小额贷款公司会先扣下240万元的利息，同比增长66.0%；自筹资金26705亿元，这意味着，一些银行认定的优质客户的开发贷款利率是按照基准利率执行。同比增长15.9%。很长一段时间注入的资本金是不能移作他用的。此次票据的利率高达11.75厘。商业地产的项目风险相对高，今年该分行几乎没有获得新增的开发贷额度。利率普遍较基准利率上浮20%，面对居高不下的需求，事实上这部分资金进入国内首先要通过外汇局的审批，在商业银行看来，按照现行做法，况且，

　　有业内人士透露，

　　嘉华中国投资有限公司助理总经理谷文胜称，合生创展此次高息融资折射出开发企业对未来资金链的担忧。目前只有依靠增加资本金，利率大多上浮至10%；部分中小型房企即便能取得开发贷款，