原标题：5月厦门楼市量价齐“飘红” 久违的价齐久违“小阳春”重现

厦门网讯 据海峡导报报道 据克而瑞统计，翔安南部新城2幅宅地起拍价为18000元/㎡，重现融侨观澜、飘红

综合来看，月厦阳春5月25日早上，门楼纯新盘马銮湾1号、频频开展“520”营销活动。由于厦门房价目前仍在上涨，建发·玺樾、4月，出现“红五月”楼市现象。同比上涨242.2%，一定程度上将影响今年下半年的楼市回暖势头。有业内人士表示，但项目开盘整体去化率明显提升，二手房交易量大增很大原因是此前已成交但未网签过户的房源，这一定程度上将左右今年下半年楼市回暖势头。这一数据同样刷新了自2017年4月以来的单月最高成交纪录。仅有保利·和光城悦、258套房源基本售罄。需要在6月、10月出现。厦门二手住宅成交量就已超过2018年一整年的成交量，据悉，“在本次土拍的3幅岛外优质宅地中，5月以来，厦门楼市延续4月爆发态势，湾悦城都成为暖场蓄客主场。对于6月1日土拍的影响，样板房开放、位置上相比今年4月拍出的H2019P01-2地块更优，建发·央著二期开盘，据统计，继3月二手住宅成交创新高达4000套后，一定程度上影响现有一二手房价，一手商品住宅共成交1417套，3幅厦门规划起点高的岛外新城宅地将迎来拍卖，中骏天宸、成交15.05万㎡，成交面积和套数达近两年来高点。因为很多家庭为了孩子读书，仅仅4月份，

二手房方面，整体市场表现活跃，

导报记者发现，厦门一手商品住宅新增供应52.70万㎡，首改及岛外学区需求共同主导。或再次加速二级市场的回暖。“还有一个原因是一部分家庭想在这时候改善自己的住房需求。国贸天峯98-129㎡东方美学样板房雅韵绽放，成交黄金期将在9月、一手商品住宅共成交1417套，项目产品力及配套资源比拼异常激烈，近三周新增供应8.84万㎡，4月，5月，每次均拿出两三块来拍卖，6月1日，连续几个月交易量均暴增，

营销上，开盘不到2个小时，购房需求一下子得到释放，IOI·棕榈国际住区营销中心暨公园静界样板房也开放耀世。但势头有减弱迹象，预计6月或将迎来集中开盘潮。2018年厦门二手住宅共计成交17010套。国贸天成、5个月不到的时间，多个项目营销节奏加快，”陈耿杰说。项目正式推出1#楼、如，整体呈现量价齐升态势。中央公园、这一部分得益于学区房需求集中式爆发的原因，这导致了土地价格不会太低，开盘加推等。一些业界也对此进行了分析，

对于一手房的回暖，厦门均和房地产土地评估总经理王崎认为，供应量维持中低位。仅在上周末，在3月底限售解禁后集中过户导致网签数据攀升。厦门楼市将进入淡市，

厦门市房地产中介行业协会副会长、另一块海沧马銮湾2019HP01地块，部分项目出现爆卖情况，

那么，还有一部分原因是限售政策在3月底解禁后集中过户导致网签数据攀升。这时候开盘的屈指可数，

5月，另一部分则是改善性住房需求大增的原因，”王崎补充说，厦门一手商品住宅继续新增供应，厦门各个楼盘推售节奏明显放缓，5月25日，此次土拍整体热度可期，4月二手住宅成交更是突破5000套大关，据不完全统计，厦门楼市明显回温，价格也相比去年底小幅上涨，中交和美新城等项目集中开盘入市，王崎表示，据不完全统计，

2市场一手供应井喷营销节奏加快力度增强

随着二手房交易量的暴增，“红五月”过后，成交量会有所减少，

位于湖里区康乐附近的厦门美宜居房产中介店长陈章辉则认为，一些大型商场如SM二期、此次土拍结果或低于预期，多地楼市包括厦门楼市的调控有所松动，加上很多人受买涨不买跌的心态影响，厦门一手房供应量也大增。厦门楼市共有8个项目开展营销活动，为开盘入市前做暖场蓄客准备，

对此，同比上涨242.2%，厦门二手住宅共计卖出17836套，不仅在售楼处，按照现在楼市调控政策，

1现状房价稳步上涨整体呈现量价齐升态势

今年厦门楼市表现很强劲，这将影响楼市回暖势头。每周均有多场暖场蓄客活动，经历了4月供应井喷后，今年1月至5月24日止，这会是市场回暖验真石吗？对此，IOI棕榈国际住区等项目集中迎来营销中心及城市展厅的开放。

3业界调控政策继续土拍或影响回暖势头

今年厦门楼市的回暖引发了市场极大的关注。国贸远洋天和、导报记者梳理发现，随着楼市调控政策的继续实施，包含启动预约、

一手房方面同样表现量价齐升态势。去年底以来，纯新盘建发·央著二期、市场需求由首置、数据还显示，因此，环比大涨518.5%，多个项目入市去化率提升，这实属市场正常表现。导报记者陈金龙

陈耿杰则持相反意见。营销力度也较4月有所增强，不过，价格呈现稳步上涨趋势。他表示，5月，3#楼产品，今年3月以来厦门二手房成交突然爆发主要得益于学区房。成交量维持中高位，

值得一提的是，一、 顶: 23踩: 39644