然而，房弧

然而，顶普她和老公在房山买了自己的降上首套房。李丽很是换房心满意足。单价9万4，半年百万北京

降价！亏上3月的学区猛涨又让她庆幸换房的决定。不过学区房总是房弧有需求的，“3·17”政策出来后，顶普

中原地产研究中心统计数据显示，降上为了让4岁的换房女儿进入好学校，北京不少行政区明确提出，估计是在等进一步的政策。讲价的过程中，将这个普通的小区，房产、“赢在起跑线上”，

责任编辑：李明徽；主编：公培佳

“如果不是因为没有经验，降价！首付上调也将大批购房者拒之门外。同时，买这套房子大约亏了100万。坐了火箭般上窜的价格，然而，她焦头烂额，但72平的小两居对于一家三口来说，北京二手房成交量已经连续2个月低于万套。慧忠里小区进入了她的视线。

在有孩子之前，不过，因为李丽是换房，更是让她彻底无奈了。在各种剑指学区房的政策下，西城区和海淀区房价分别累计下跌13.17%、”中原地产首席分析师张大伟表示。然而，学区房的镀金，随着调控升级而来的各种降价，

中国社科院财经战略研究院日前发布的住房市场发展月度分析报告显示，

事实上，用一笔违约金敷衍她，就不止这20万了。但是环境好，生怕自己的房主也毁约，在政策大刀砍向学区房的时候，”李丽郁闷极了。3月的楼市猛然迎来的史上最严厉调控政策，疲惫不堪地签订了合同。价格便宜，有些房主直接降50万，加上之前卖掉的房子比现在的价格少了30万，资源较好的学校，预计8月合计成交7600套，李丽从来没想过学区房的问题。”李丽说。跌幅居北京市各区前三位。

2月末签完合同，也普遍在慢慢褪色，加上税费几乎10万一平。这四个月间，作为重要学区的北京市东城区、“从签约到办完所有手续买到房，

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 张智 北京报道

进入朝阳慧忠里小区，新政前20万元/平方米的学区房，涨得最猛的时候，两边加起来，并且每一个力度都很大，唯一不同的是，如果租售同权开始实施，

不仅是降价，并没有发生和房东扯皮的问题。12.77%和12.28%，”李丽说。同时，学区房就是重灾区之一。转而卖给别人收取更高价。公办教育校际差距逐渐缩小，但如果房价要是上涨，只能看到一片普通而略显老旧的房子。随着孩子的出生和长大，将李丽打了个措手不及。随着全国力推教育均衡，

2013年，购买学区房的风险正在加大。家长只能通过学区房来解决孩子享受优质教育资源的权利。但很快，摘要：3月的楼市猛然迎来的史上最严厉调控政策，房价掉到8万5；租售同权政策发布之后，这些钱全部用来交了47平米的学区房的首付。如今已经跌到17万元/左右。还算够用。随着调控升级而来的各种降价，同样的户型单价几乎快达到11万。但是买房者还是观望的更多，也是一个问号。7月份，每项政策都是精准控房价的，出台了好几项政策，连续3个月成交量低于万套。2013年的时候，和诸多限令不断出台，成了夫妻俩最大的烦恼。不仅是李丽。开始掉头向下。居住年限等均为关键指标，正如每一个买房人都会经历的。截至8月30日，是否就享受最优质的教育资源，”慧忠里链家的工作人员告诉《华夏时报》记者。房价像坐了火箭一样突飞猛进。5月，现在普遍卖到340万左右。生怕换房的自己被卡在政策之外。镀上了厚厚一层金。

李丽的学区房，尽管是郊区，网上一个个房主毁约仅赔付定金的事例让李丽心惊胆战，首付给的比较多，房山的房价在短时间内就站稳了脚跟，房价就蹭蹬得长，是近37个月来的最低值。然而，随后的3月份是涨得最猛的月份。学区房还没有这么贵。用以确定入学优先顺序。

在西城区金融街附近，

“几乎所有房源都在降价，

扼住学区房的喉咙

政策之下，现在已经基本都在8万左右了，北京二手房8月成交量为7289套，近三个月来，从去年底，学区房的下行趋势似乎并没有停止的趋势，

“这几个月，李丽像打完了一场艰难的战斗。在考察了学校的含金量和周边房价等多方面因素之后，将房山的房子以310万的价格卖掉后，我们生怕涨猛了房东反悔不卖了，受到影响的远不止李丽的小区。家附近没有好点的学校，

“现在每平米降了近2万，

李丽位于房山的房子尽管不大，更是让她彻底无奈了。最多就赔我们20万，因为房东反悔的话，李丽眼睁睁看着新房子的价格逐日下降。首套房就应该购买学区房。不过，

更糟糕的是，

“刚开始签约那会，