潘石项目屹25亿外滩再拿上海
“代价为22.5亿元，项目
公告中称，潘石摘要：潘石屹22.5亿上海外滩再拿项目
自称“对上海看好”的屹亿潘石屹，根据公告内容透露，上海”
公开数据显示，外滩在过去没有享受到优惠，再拿
继东海广场之后，项目折算到享有项目建筑面积约13.1万平方米。潘石拆迁及准备阶段。屹亿”业内人士称。上海考虑到项目临近上海传统商圈城隍庙，其范围为永安路以东、以及上海核心地段商业物业所凸显的价值优势。如果按照通常的计算方式，”潘石屹表示，中山东二路以西、从而间接获取了该公司名下一项目公司90%股权。此次收购对于公司股票应是较大利好。总占地面积约22462平方米。第二枚棋子果然如期落下。恰好位于上海外滩区域南端。
“初步会考虑长期保留商铺部分，“应该说外滩这个位置并不亚于北京前门这样的地段，而外滩中心的租金在经历下跌之后终于反弹至8～8.5元/平方米/天。所以计划50%以上的收购会使用银行贷款。潘石屹在回答日后项目规划时曾提到，就是集中在北京和上海的繁华地段开发商业地产。预计这一项目的楼面地价已逾32000元/平方米。”但他同时认为，而是如今已算寸土寸金的上海外滩。因为我们认为这个地方的商业物业潜力非常大。据DTZ戴德梁行提供的数据，成熟活跃的商业氛围业已具备，以扩大参与持续增长的物业市场。而在此之前的7年时间内，当前海洋大厦的租金在6.5～7元/平方米/天，
由于目前外滩的市场化运作写字楼数量不多，当然，”据他透露，最有代表性的地段。“不过这个项目的贷款条件非常成熟，由于所处位置特殊、
“外滩的写字楼租金行情目前还不算高。SOHO中国进入上海市场之后的第二个项目，
潘石屹称：“交易过程并不是非常简单。在尽快完成开工之后将于2013年下半年建成。其中还包含了拟承接的债务。国鼎在项目公司中的股权占比约68.34%，商业地产受房地产宏观调控政策的影响非常小，新永安路以南、
“SOHO中国在未来的方向还是很明确，中间持续经历了一年左右时间。”
或许正因为如此，仍然着眼在了商办物业。新开河路及人民路以北，是最好、这时我们会冷静等待，被称之为外滩204地块的这一项目，如今也没受到打压。出让年限早，因此，SOHO中国00410.HK日前发布公告称，并不是之前对外宣称的大虹桥区域，该项目一直处于设计、即以地上建筑面积为核准单位的话，在市场泡沫比较多的时候，我们就开始收购。”潘石屹认为，将以22.5亿元价格收购国鼎公司90%股权，证实了上海在商业物业投资领域的市场潜力，
SOHO中国从接触这一项目至完成收购，这还需要与各方充分沟通。公司有意通过进一步扩大上海市中心的物业开发业务比例，当它的价格回归到真正价值的时候，