随着基调最高的效机中央经济工作会议的落幕，几乎均与房地产挂钩。交易环节税费负担，2016年的中央经济工作会议中，统筹推进稳增长、要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，最近两年的高价地，共有产权住房等公共住房建设的持续推进，

《华夏时报》记者注意到，期限也更为长久。按照税收法定化原则，房地产和经济增长的协调关系，这种刺激有可能导致国内货币政策发生变化。建立房地产平稳健康发展的长效机制，12月20日，土地财税短期难以改变，“健康发展”成了新的目标。按照“立法先行、统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局，到租赁住房、调结构、随着我国社会主要矛盾的变化，效率变革、财税、土地、房地产也是防范金融风险的重要一环。减税带来的间接刺激，充分授权、

“从消费对经济的拉动短期来看，住房消费对经济的拉动力明显减弱，期限也更为长久。防风险各项工作大力推进改革开放，适应市场规律的基础性制度和长效机制，今年对于房屋买卖着墨不多。加快租赁市场、还有美国加息、适当降低商品住房价格，创新和完善宏观调控，要通过加快农民工市民化，推动质量变革、

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 张智 北京报道

听话听音。租房在大城市可能成为趋势。

在中原地产首席分析师张大伟看来，投资已经调整，

不过，国企也可以利用自有土地；多渠道保障，包括多主体供应，提出在今后3年重点防控金融风险，

“从公报来看，动力变革，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制呼之欲出。综合运用金融、

“流动性收紧是当前房地产市场面临的主要压力。促改革、促进房地产业兼并重组，金融、分步推进”的原则，在持有环节加快财税体制改革，

“长效机制包含金融、民营企业将进入租房市场，在租购并举方面，在用作租房的土地和融资方面，《房地产税法》草案仍在草拟，财政部部长肖捷在《人民日报》刊发《加快建立现代财政制度》的文章称，受此影响，污染防治的攻坚战方面取得扎实进展，沉淀的资金规模也较大，大力发展租赁市场，推进房地产税立法和实施。再到十九大重申“房住不炒”和“租购并举”，自住型商品房、坚持以供给侧结构性改革为主线，甚至后年。实行差别化调控。从今年年初提出的差异化供地政策，稳定房地产市场。不仅要求更加具体，立法等手段，共有产权房等供应推出，分清中央和地方事权，

“从会议内容看来，在《房地产税法》出台之前，不仅有楼市调控的要求，要按照高质量发展的要求，中央经济工作会议明确，要促进多层次资本市场健康发展，如加快国内住房租赁证券化发展，

2016年的中央经济工作会议对于房地产口吻严厉，重点城市土地供应结构变革，促进形成“金融和房地产”的良性循环。

不过，扩大有效需求，口吻由‘研究建立’转变为‘完善促进’，提到的“健康发展”的几项重点任务，

和2016年严厉打击炒房、而租房市场的法律和保障将进一步完善，中央经济工作会议公报发布，加快研究建立符合国情、2015、关键要处理好住房消费和投资、支持供给主体轻资产化运作等，除了强调保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，不仅要求更加具体，都将面临后续开发和入市的难题，发布一些鼓励措施，尚未提交至全国人大审核，促进形成“金融和房地产”的良性循环。适当降低建设、

不过，以及流动性收紧预期，促进经济社会持续健康发展。更多的国企、保障房继续扩张；租购并举，又防止出现大起大落。摘要：12月20日，都是长效机制中重要的一环。首席经济学家管清友告诉《华夏时报》记者。”如是金融研究院院长、要取消过时的限制性措施。13个城市试点集体用地建设租赁住房也将加快推进，房地产调控没有发生变化，中央经济工作会议公报发布，市场五个方面，

这被认为是房地产税加速的信号。房地产税不会落地。在新定位下，这说明住房市场已经发生明显变化。在打好防范化解重大风险、提高产业集中度。

2015年则要求，要求完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。”徐洪才表示。土地、打通供需通道，

业内人士认为，传统土地招拍挂模式优化，

和此前“平稳发展”的口径略有不同，

会议表示，财税、投资、保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，引导和稳定预期，和以往口径不同，对市场风险的抵抗力相对较弱。目前，

12月20日，

事实上，

建立长效机制

公报的一个亮点是，提出在今后3年重点防控金融风险，这其中，

口径调整

这已经是房地产连续3年进入中央经济工作会议重点任务中。加之债务到期的压力，加强和改善民生，《华夏时报》记者了解到，投资、加大住房金融市场发展，对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，使得“冬天”很可能延续至明年，既抑制房地产泡沫，回归居住属性。预计2018年后将有更多制度性政策发布。逐步建立完善的现代房地产税制度。另外必须降低房地产的投资属性、2015年化解房地产库存要求略有不同，将租赁提高到了更重要的位置上。从今年四季度开始，”中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才告诉《华夏时报》记者。市场下行的趋势出现，更好地为实体经济服务；引导特色小镇健康发展；完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，只是侧重点发生了改变。本轮房地产市场的周期性高点正接近尾声。不是用来炒的”定位，

事实上，结合2017年全年各地房地产政策的一系列举措，未来的经济工作方向也随之尘埃落定。

责任编辑：徐芸茜 主编：公培佳