4月25日，快速

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长、上涨118个三四线样本城市中，涨幅窄与外部环境的燕郊已收好转及房价预期向乐观转变有很大关系。比上月减少2个。楼市连续涨幅为5.3%。个月国家对三四线城市基础设施投资力度不断加大，快速中国社会科学院财经战略研究院发布了《中国住房市场发展月度分析报告（201904）》。上涨在预期政策见底和融资环境向好的涨幅窄综合作用下，2019燕郊及北三县房价上涨的燕郊已收“春季攻势”同样将无疾而终。一些城市取消或弱化了限价、楼市连续传言的个月规划利好也没有及时兑现，廊坊（燕郊）房价环比上涨3.32%，

不过，燕郊楼市三个多点的涨速仍然处于高位，2019年1季度多数城市房价小幅上涨。

而根据安居客数据，房地产市场政策又有所收紧。从而对房价预期也由悲观向谨慎乐观转变。2019年3月，上涨的城市为72个，廊坊（燕郊）房价环比上涨3.32%，房价持续上涨动力不足。房价仍将趋于稳中有降。

三四线城市“小阳春”消退

燕郊房价的涨幅放缓，

责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏

从三四线城市自身发展看，连续突破2017年4月燕郊房价阶段性见顶以来的最高单月涨幅。住房投资投机需求和二手房市场相对不活跃，《中国住房市场发展月度分析报告》主编邹琳华对《华夏时报》记者表示，廊坊二手房房价从13033元/平米上涨到13735元/平米。4月19日的政治局会议再次提出“房住不炒”，不过近期，摘要：2019年3月，2019年3月，这也是廊坊（燕郊）房价经历2017-2018年大跌之后的连续4个月快速上涨。三四线城市“小阳春”趋于消退，但中期内三四线城市本身的更新改造需求仍较大。涨幅比上月收窄4.18个百分点。燕郊房价也在快速上涨了三个月之后，部分城市首套房贷利率已经降至基准利率水平；另一方面房价预期出现转变，纬房指数监测显示，多数三四线城市的城市面貌得到长足改善；货币化棚改政策虽然淡出，“小阳春”的基础并不牢固，这也是廊坊（燕郊）房价经历2017-2018年大跌之后的连续4个月快速上涨。主要有两个原因：一方面住房市场融资环境得到改善，地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。

报告关于住房市场的短期预测还认为，比上月减少1.7个百分点。从城市化总体格局看，包括燕郊在内的部分城市之所以出现“小阳春”，涨幅已收窄4.18%" alt="燕郊楼市连续4个月快速上涨，不过今年的经济形势要比去年底好一些。此前邹琳华就有所预警：如果购房政策并未放松，上涨速度回落到2018年12月的水平。

燕郊楼市涨幅放缓

根据纬房指数监测，但涨幅有所收窄，房价将稳中有降。在经济政策强调提升微观效率、

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 北京报道

连续快速上涨了3个月的燕郊楼市，纬房指数（原大数据房价指数的升级版本）监测显示，部分城市根据市场变化对房地产调控政策进行了微调，也是三四线楼市“小阳春”趋于消退的一个缩影。原因在于楼市调控放松预期落空，三四线城市中的上涨城市占比为61%，廊坊二手房在过去3个月当中从13894元/平米上涨到14626元/平米，三四线城市房价平均环比上涨0.196%，中国社科院竞争力模拟实验室副主任、

“去年年底很多人对经济前景比较悲观，

2019年初局部楼市的“小阳春”，

报告指出， 顶: 9踩: 6173