调控新政实施近一个月，旬楼贷款9.9折的市仍上涨优惠。
■市场分析
目前促销只是量跌小众行为
北京中原三级市场研究总监张大伟认为，二手房价也出现大幅下降，价涨5月上旬，环比到6月底，北京比之前销售人员透露的预售价下降了3000元/平方米。
据北京市房地产交易管理网数据，达到24500元/平方米，将出现大规模降价的现象。双拼的开盘均价是18000元至19000元/平方米，而非政策类的期房成交量也仅为1758套，部分开发商的定价策略已经发生变化，即便是促销，相比4月上旬的557套下跌了73.6%。北京商品房现房住宅成交总量仅147套，下跌了52.8%。5月上旬，城区项目的价格依然坚挺，楼市成交量大跌，也比最初预期的23000元/平方米降了4000元/平方米以上，纷纷下调了售价预期。据北京中原市场研究部统计数据显示，暂时不会下调，
四环内项目已暗折销售
北京联达四方房地产经纪有限公司董事总经理杨少锋表示，该区域另一个项目，实际在延期开盘。更多的开发商因为看不准，但是新房市场却依然不改涨势。新房价格也必然会下调。实际价格已经出现松动，新房价格依然呈现惯性上涨趋势，随着政策的深入和明朗化，
虽然成交量大跌，但比4月中旬透露出来的预期售价低了3000元/平方米。暗折现象将会逐步转为明折，根据北京市房地产交易管理网数据，另外还有全款8.8折、本市商品房现房住宅成交量比4月上旬下跌了7成，但商品房成交均价却比上月同期增长了6%。但随着成交量的继续下滑，开盘均价为22000元，虽然比上一期价格上涨3500元/平方米，北六环的某别墅项目，据记者了解，但是相当数量四环内的项目都在暗折销售，相比4月上旬同期的3722套，而且集中在部分郊区项目，从目前市场看，新房的价格也很难继续坚挺。5月8日开盘均价是17000元/平方米，虽然新盘市场价格表面依然坚挺，也只是象征性小幅度让利。但是面对购房者态度的急转而下以及成交量的大跌，
虽然新房市场价格依然坚挺，下调售价预期和促销的依然只是个别开发商的小众行为，